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深圳购房三年不得转卖 楼市调控升级居民住房限售
2022-09-23

进入新时代,很多人都强调自由。即使买房和卖房,也是个人的选择和自由。但是,卖房也不能乱卖的,需要在规定之内进行。比如,现在深圳购房三年不得转卖,这个规定的出台,就必须要遵守。无规矩不成方圆,深圳对楼市出台相关规定,其实也是非常有必要的。

深圳对楼市进行调控

此前,深圳对楼市调控并不算严厉。但是,就在昨晚,深圳发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,引起社会热议。这个新政颁布,意味着深圳楼市调控升级了!其中,购房三年不得转卖的规定最为关键。那么,这次深圳对楼市的调控,有哪些重点呢?我们往下看就知道了!

一、暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。通知发布之日起,停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续;通知发布之日前已办理网签的,可继续完成交易。

二、商务公寓5年内限售。各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起,个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的,不在禁止转让之列。

三、商住房3年内限售。居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房,不在禁止转让之列。

四、完善差别化住房信贷政策。对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。